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洪山百余户人家屋漏6年心烦忧 业主们盼望能彻底维修

2019-06-16 16:02:19 来源:www.yabo210.cpm--任意三数字加yabo.com直达官网生活服务网

近日,洪山区菁华园小区居民向《帮到底》栏目反映,小区建成至今6年,但上百户业主家中多处漏水不断。虽在2016年前后,政府有关部门督促小区建设单位解决漏水问题,但建设单位并未按维修方案维修。至今,小区仍有100多户家中漏水。

业主们盼望能彻底维修有关部门下周将协商解决方案

图为一名业主家卧室漏水严重

小区6年来漏水不断

菁华园小区2013年交付,共有9栋楼15个单元,每单元均为15层,共696户业主。小区业主委员会主任杜女士住6栋顶楼,她2013年7月搬入小区,入住后3天就发现,因为楼栋屋面、外墙等地方开裂,导致家里的客厅、卧室等天花板漏水。不仅她家,小区很多业主家中也出现了同样情况,虽然开发商修补过,但没有解决根本问题。

亚博网址www.yabo150.con 杜女士仍留着当年家中漏水时拍的照片。照片显示,她家客厅漏水严重,漏水点下方不得不放澡盆接水,天花板上的粉刷层也被水冲掉了。杜女士说,虽然越来越多的业主反映家中漏水,可开发商一直坚称房屋没有质量问题,业主们于是向www.yabo210.cpm--任意三数字加yabo.com直达官网市和洪山区建设管理部门反映了情况。2015年,有关部门也要求开发商和施工方进行维修。2015年底至2016年,小区建设单位开始对房屋进行了大范围维修,但没有解决小区漏水的根本问题,很多业主家至今依旧漏水。

昨日中午,楚天都市报记者在杜女士家中看到,虽然她家天花板维修后没有再漏水,但飘窗、阳台等处仍旧漏水。在5栋业主都先生及柯女士家中,记者看到两家的阳台、卧室等处也在漏水,有的墙面都是湿的。

据了解,2016年,小区物业曾对漏水情况做了统计。统计显示,全小区共170多户业主家中存在外墙渗水漏水等情况,20处公共区域也有漏水的情况。

建设单位未按方案整改

大范围维修过为什么依旧漏水?杜女士说,2015年10月,洪山区建筑质量监管站及www.yabo210.cpm--任意三数字加yabo.com直达官网建筑业协会专家曾制定了维修施工方案,但相关单位未按方案进行施工,所以漏水问题没得到根本解决。

据了解,小区开发商是www.yabo210.cpm--任意三数字加yabo.com直达官网天宝置业发展有限公司,施工方为湖北中奕建筑工程有限公司,当年也是这两家单位负责维修。www.yabo210.cpm--任意三数字加yabo.com直达官网建筑业协会建设工程质量管理工作委员会出具的《关于菁华园1#—9#楼屋面及外墙渗漏处理维修方案的技术咨询意见》显示,专家们当时认为,应将屋面防水及保温层、工程最上面2层楼原外墙装饰等全部铲除重新施工。

多位业主说,按照方案,9栋楼的屋顶天台及14楼、15楼的外墙都要铲掉重新做,但中奕建筑公司并未按照这个方案施工。杜女士说,当时业委会还发函给该公司,但对方就是不按照方案来,为此,维修工程监理单位还向中奕公司发过工程暂停令。

小区物业负责人李经理说,2018年物业再次统计小区漏水情况的数据显示,仍有119户业主家中漏水,全小区约30%的业主因房屋漏水问题未解决而拒交物业费,累计有上百万元。此外,小区15个电梯机房中有10个机房漏水,直接威胁电梯的安全运行,其中一部电梯主板就因漏水损坏,维修花了上万元。

有关部门正制定维修计划

多位业主表示,他们仍期盼进行一次彻底维修。杜女士介绍,现在他们也很难联系上开发商,洪山区有关部门组织协调会时,开发商也缺席。记者查询国家企业信用公示系统发现,www.yabo210.cpm--任意三数字加yabo.com直达官网天宝置业发展有限公司已被吊销营业执照,但该公司还未注销。该公司因未公示2016和2017年度报告,已被洪山区市场监管部门列入企业经营异常名录。同时,市场监管部门实地核查还发现,该企业未在登记住所开展经营活动。

洪山区和平街道办相关负责人表示,对于小区漏水问题,区政府有关部门也召开了多次协调会,认为仍需要按当年专家给出的意见对小区进行维修,目前建议小区先动用公共维修基金启动维修工程,预算约830万元,小区公共维修基金不足以支付工程款,这需要施工单位先垫付部分资金维修。同时,小区业主可对小区开发商提起诉讼进行索赔。

洪山区建管站相关负责人也表示,小区房屋确实存在质量缺陷。2016年,小区建设单位因资金短缺未按专家意见维修被处罚。有关部门提出的建议,需要小区居民同意后再实施。下周,洪山区有关部门将再和业主代表就维修事宜协商。

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